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France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 28

28 Rue Ratier, Lorient

Vendu 140 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lorient2 772 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0944 + CZ0897
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
25/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
21/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
20/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/08/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 5 843 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE RATIER 41 m² 145 017 € 3 537 €
28 RUE RATIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
28 RUE RATIER 41 m² 145 017 € 3 537 €
28 RUE RATIER 40 m² 145 000 € 3 625 €
28 RUE RATIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
6 RUE DU COUVENT 99 m² 235 026 € 2 374 €
6 RUE DU COUVENT 49 m² 151 998 € 3 102 €
6 RUE DU COUVENT 27 m² 70 497 € 2 611 €
49 RUE KERFONTANIOU 63 m² 99 981 € 1 587 €
47 B RUE KERFONTANIOU 73 m² 203 232 € 2 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gustave Ratier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gustave Ratier ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 40 m² à 140 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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