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France › Lorient › Merville › Rue des Noyers › n° 8

8 Rue des Noyers, Lorient

Vendu 145 000 € (2 959 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Noyers, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 052 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Noyers2 959 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Merville2 071 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 742 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 959 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Noyers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 3 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
25/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 236 550 €3 072 €/m² 3 072 €
20/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
01/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
27/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
12/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 345 €1 763 €/m² 1 763 €
23/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
31/05/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €
20/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 5 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES NOYERS 89 m² 520 027 € 5 843 €
19 RUE DU COUVENT 73 m² 234 987 € 3 219 €
6 RUE DU COUVENT 99 m² 235 026 € 2 374 €
6 RUE DU COUVENT 27 m² 70 497 € 2 611 €
6 RUE DU COUVENT 49 m² 151 998 € 3 102 €
48 RUE DE MERVILLE 71 m² 146 970 € 2 070 €
2 RUE DE L EGLISE 37 m² 91 501 € 2 473 €
46 RUE DE MERVILLE 40 m² 95 000 € 2 375 €
46 RUE DE MERVILLE 40 m² 105 360 € 2 634 €
19 RUE DE L EGLISE 42 m² 114 996 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Noyers
Fourchette courante2 797 – 3 286 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Noyers ↗
Merville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
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Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Noyers37 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Noyers à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Noyers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 49 m² à 145 000 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Noyers ?

Oui : 2 959 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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