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France › Lorient › Paul Guieysse › Cours de Chazelles › n° 4

4 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 130 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5610032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 238 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Cours de Chazelles2 455 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lorient2 482 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 1 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/12/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €
05/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
23/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 050 €1 065 €/m² 1 065 €
20/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 600 €1 238 €/m² 1 238 €
18/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €
27/01/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 079 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE VERDUN 108 m² 142 128 € 1 316 €
1 RUE DE VERDUN 108 m² 169 992 € 1 574 €
2 RUE DE VERDUN 53 m² 63 176 € 1 192 €
2 RUE DE VERDUN 51 m² 111 996 € 2 196 €
2 RUE DE VERDUN 57 m² 88 977 € 1 561 €
2 RUE DE VERDUN 45 m² 72 990 € 1 622 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 76 m² 130 036 € 1 711 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 76 m² 190 000 € 2 500 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 76 m² 82 004 € 1 079 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 75 m² 185 025 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 301 – 3 611 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours de Chazelles90 ventes depuis 2014 · 2 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 78 m² à 130 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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