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France › Lorient › L'Orientis › Cours de Chazelles › n° 13

13 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 345 000 € (2 974 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5610021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cours de Chazelles2 466 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lorient2 567 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 974 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 151 € À 2 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 345 000 €2 974 €/m² 2 974 €
30/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 251 000 €2 109 €/m² 2 109 €
22/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 133 500 €1 151 €/m² 1 151 €
28/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 255 000 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 554 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 CRS DE CHAZELLES 121 m² 294 998 € 2 438 €
26 BD COSMAO DUMANOIR 104 m² 165 048 € 1 587 €
28 BD COSMAO DUMANOIR 75 m² 241 800 € 3 224 €
26 BD COSMAO DUMANOIR 80 m² 227 920 € 2 849 €
30 BD COSMAO DUMANOIR 74 m² 304 510 € 4 115 €
28 BD COSMAO DUMANOIR 148 m² 229 992 € 1 554 €
28 BD COSMAO DUMANOIR 75 m² 125 025 € 1 667 €
30 BD COSMAO DUMANOIR 74 m² 165 982 € 2 243 €
30 BD COSMAO DUMANOIR 79 m² 209 982 € 2 658 €
28 BD COSMAO DUMANOIR 75 m² 155 025 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 323 – 3 618 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours de Chazelles97 ventes depuis 2014 · 2 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 116 m² à 345 000 €, soit 2 974 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Oui : 2 974 €/m² contre 2 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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