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France › Lorient › L'Orientis › Cours de Chazelles › n° 26

26 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 295 000 € (2 438 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 561001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Cours de Chazelles2 455 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Lorient2 581 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0123 + AT0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 26 · Appartement · 5 p. 02/07/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 295 000 €2 438 €/m² 2 438 €
31/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
15/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
29/05/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 434 €1 128 €/m² 1 128 €
06/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
03/07/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 4 946 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CRS DE CHAZELLES 110 m² 95 040 € 864 €
24 CRS DE CHAZELLES 89 m² 190 015 € 2 135 €
24 CRS DE CHAZELLES 110 m² 114 950 € 1 045 €
2 RUE JULES GUESDE 75 m² 210 000 € 2 800 €
30 CRS DE CHAZELLES 49 m² 218 785 € 4 465 €
30 CRS DE CHAZELLES 84 m² 361 032 € 4 298 €
16 CRS DE CHAZELLES 64 m² 244 992 € 3 828 €
16 CRS DE CHAZELLES 43 m² 152 994 € 3 558 €
16 CRS DE CHAZELLES 93 m² 340 008 € 3 656 €
16 CRS DE CHAZELLES 93 m² 459 978 € 4 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 303 – 3 617 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours de Chazelles92 ventes depuis 2014 · 2 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 121 m² à 295 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Non : 2 438 €/m² contre 2 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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