CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 2

2 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 73 000 € (1 622 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 433 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Verdun2 188 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient2 477 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 614 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
12/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €
28/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
12/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 150 €1 192 €/m² 1 192 €
15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
17/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
25/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 079 € 4 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PAUL GUIEYSSE 76 m² 130 036 € 1 711 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 76 m² 82 004 € 1 079 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 76 m² 190 000 € 2 500 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 75 m² 185 025 € 2 467 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 88 m² 195 008 € 2 216 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 33 m² 69 003 € 2 091 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 33 m² 108 999 € 3 303 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 33 m² 73 986 € 2 242 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 33 m² 129 987 € 3 939 €
5 RUE PAUL GUIEYSSE 85 m² 155 040 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 671 – 2 646 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Verdun135 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 45 m² à 73 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien