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France › Lorient › L'Orientis › Cours de Chazelles › n° 23

23 Cours de Chazelles, Lorient

Vendu 353 350 € (2 850 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 711 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cours de Chazelles2 442 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lorient2 598 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours de Chazelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 2 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 353 350 €2 850 €/m² 2 850 €
01/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 370 750 €2 990 €/m² 2 990 €
22/07/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 450 000 €2 711 €/m² 2 711 €
25/04/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/04/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 222 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 4 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 144 990 € 3 222 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 199 620 € 4 436 €
29 CRS DE CHAZELLES 86 m² 210 012 € 2 442 €
29 CRS DE CHAZELLES 128 m² 391 040 € 3 055 €
29 CRS DE CHAZELLES 103 m² 256 985 € 2 495 €
10 RUE DU 62 EME RI 99 m² 190 971 € 1 929 €
3 RUE WALDECK ROUSSEAU 52 m² 168 012 € 3 231 €
10 RUE DU 62 EME RI 65 m² 143 000 € 2 200 €
10 RUE DU 62 EME RI 66 m² 170 016 € 2 576 €
10 RUE DU 62 EME RI 66 m² 145 068 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Louis de Chazelles
Fourchette courante2 303 – 3 614 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Louis de Chazelles ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours de Chazelles92 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours de Chazelles à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours de Chazelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 124 m² à 353 350 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Chazelles ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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