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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 22

22 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 50 000 € (1 389 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 870001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 262 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Limoges1 410 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0507 + EW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 1 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
20/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €
22/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 700 €1 339 €/m² 1 339 €
29/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 500 €1 238 €/m² 1 238 €
20/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 31 000 €795 €/m² 795 €
05/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €
17/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
01/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 500 €1 105 €/m² 1 105 €
06/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
19/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 500 €1 198 €/m² 1 198 €
25/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 500 €895 €/m² 895 €
26/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €
09/01/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 100 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DALLOZ 43 m² 105 006 € 2 442 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 83 021 € 1 361 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 030 € 1 595 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 55 022 € 902 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 94 001 € 1 541 €
18 RUE DALLOZ 61 m² 99 979 € 1 639 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 75 518 € 1 238 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 119 987 € 1 967 €
18 RUE DALLOZ 43 m² 70 004 € 1 628 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 474 € 1 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 145 – 1 533 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut7.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 36 m² à 50 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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