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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 18

18 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 100 000 € (1 639 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8700019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 639 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Limoges1 425 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 836 € À 2 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
13/04/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
19/01/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €
10/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
01/08/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
19/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €
20/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €
12/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
18/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
22/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 700 €1 339 €/m² 1 339 €
29/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 500 €1 238 €/m² 1 238 €
09/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
26/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
323 € 2 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LOISEL 178 m² 203 988 € 1 146 €
15 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 106 012 € 1 559 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 124 032 € 1 824 €
13 RUE DE SAINTE ANNE 85 m² 99 960 € 1 176 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 35 m² 58 100 € 1 660 €
15 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 124 984 € 1 838 €
13 RUE DE SAINTE ANNE 87 m² 194 967 € 2 241 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 69 983 € 1 489 €
15 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 83 002 € 1 766 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 46 m² 64 492 € 1 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 144 – 1 532 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut8.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 61 m² à 100 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Oui : 1 639 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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