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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 13

13 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 70 000 € (778 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8710043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 163 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Dalloz1 361 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Portes Ferrées1 343 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 352 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 778 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 1 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
29/05/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 103 500 €1 163 €/m² 1 163 €
18/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €
22/11/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €
08/03/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 235 €1 542 €/m² 1 542 €
08/03/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 235 €1 542 €/m² 1 542 €
05/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 500 €1 522 €/m² 1 522 €
12/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 500 €1 383 €/m² 1 383 €
17/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 77 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 2 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE SAINTE ANNE 93 m² 166 005 € 1 785 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 74 m² 157 990 € 2 135 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 92 m² 170 016 € 1 848 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 48 m² 105 024 € 2 188 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 75 012 € 1 596 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 54 m² 100 008 € 1 852 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 74 m² 151 626 € 2 049 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 84 m² 160 020 € 1 905 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 48 m² 94 992 € 1 979 €
34 RUE DE SAINTE ANNE 48 m² 90 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Dalloz
Fourchette courante1 100 – 1 495 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut9.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dalloz69 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées494 ventes · 1 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 90 m² à 70 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Non : 778 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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