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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 11

11 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 118 000 € (1 326 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 870004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 522 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Limoges1 401 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 326 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 1 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 10/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
29/05/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 103 500 €1 163 €/m² 1 163 €
18/04/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €
22/11/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €
08/03/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 235 €1 542 €/m² 1 542 €
05/02/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 500 €1 522 €/m² 1 522 €
12/12/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 500 €1 383 €/m² 1 383 €
17/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 77 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DALLOZ 43 m² 71 982 € 1 674 €
24 RUE DALLOZ 75 m² 129 975 € 1 733 €
24 RUE DALLOZ 75 m² 147 000 € 1 960 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 81 679 € 1 339 €
20 RUE DALLOZ 39 m² 48 009 € 1 231 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 83 021 € 1 361 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 030 € 1 595 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 55 022 € 902 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 94 001 € 1 541 €
18 RUE DALLOZ 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 144 – 1 532 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut8.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 89 m² à 118 000 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Non : 1 326 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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