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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 5

5 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 141 200 € (1 332 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 870004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Limoges1 392 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 332 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 17/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 141 200 €1 332 €/m² 1 332 €
22/05/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 22/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 171 000 €1 629 €/m² 1 629 €
29/11/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 29/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 83 000 €790 €/m² 790 €
29/10/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 29/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 67 000 €632 €/m² 632 €
26/07/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 26/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 124 000 €1 181 €/m² 1 181 €
21/07/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 21/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DALLOZ 43 m² 105 006 € 2 442 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 83 021 € 1 361 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 030 € 1 595 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 55 022 € 902 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 94 001 € 1 541 €
18 RUE DALLOZ 61 m² 99 979 € 1 639 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 75 518 € 1 238 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 119 987 € 1 967 €
18 RUE DALLOZ 43 m² 70 004 € 1 628 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 474 € 1 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 145 – 1 533 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut8.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 106 m² à 141 200 €, soit 1 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Non : 1 332 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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