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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 3

3 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 89 000 € (1 203 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8710013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 184 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Limoges1 393 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 541 € À 1 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 900 €1 080 €/m² 1 080 €
17/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 500 €1 412 €/m² 1 412 €
23/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €
12/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €
03/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
10/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €
06/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 200 €1 584 €/m² 1 584 €
13/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
17/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 600 €1 184 €/m² 1 184 €
29/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 000 €1 473 €/m² 1 473 €
30/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
09/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LOISEL 178 m² 203 988 € 1 146 €
18 RUE DALLOZ 43 m² 105 006 € 2 442 €
20 RUE DALLOZ 39 m² 60 996 € 1 564 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 83 021 € 1 361 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 030 € 1 595 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 55 022 € 902 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 94 001 € 1 541 €
18 RUE DALLOZ 61 m² 99 979 € 1 639 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 75 518 € 1 238 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 119 987 € 1 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 145 – 1 533 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut8.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 74 m² à 89 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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