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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 24

24 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 147 000 € (1 960 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8700042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 595 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Limoges1 407 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 836 € À 1 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
28/11/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
12/09/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 500 €1 601 €/m² 1 601 €
24/11/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €
19/05/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
31/05/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
26/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
323 € 2 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 106 012 € 1 559 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 124 032 € 1 824 €
13 RUE DE SAINTE ANNE 85 m² 99 960 € 1 176 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 35 m² 58 100 € 1 660 €
15 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 124 984 € 1 838 €
13 RUE DE SAINTE ANNE 87 m² 194 967 € 2 241 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 69 983 € 1 489 €
15 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 83 002 € 1 766 €
11 RUE DE SAINTE ANNE 46 m² 64 492 € 1 402 €
15 RUE DE SAINTE ANNE 68 m² 21 964 € 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 144 – 1 532 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut8.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 75 m² à 147 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Oui : 1 960 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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