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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue Dalloz › n° 9

9 Rue Dalloz, Limoges

Vendu 148 750 € (1 957 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 460 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Dalloz1 381 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Limoges1 402 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dalloz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 1 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 750 €1 957 €/m² 1 957 €
27/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 300 €1 083 €/m² 1 083 €
01/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
07/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 700 €1 391 €/m² 1 391 €
07/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 420 €1 295 €/m² 1 295 €
03/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 500 €1 099 €/m² 1 099 €
26/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 300 €1 372 €/m² 1 372 €
20/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €
11/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DALLOZ 43 m² 105 006 € 2 442 €
20 RUE DALLOZ 39 m² 60 996 € 1 564 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 83 021 € 1 361 €
24 RUE DALLOZ 74 m² 118 030 € 1 595 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 55 022 € 902 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 94 001 € 1 541 €
18 RUE DALLOZ 61 m² 99 979 € 1 639 €
22 RUE DALLOZ 61 m² 75 518 € 1 238 €
20 RUE DALLOZ 61 m² 119 987 € 1 967 €
18 RUE DALLOZ 43 m² 70 004 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dalloz
Fourchette courante1 144 – 1 532 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Dalloz ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut8.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dalloz56 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dalloz à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dalloz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 76 m² à 148 750 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalloz ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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