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France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard Gambetta › n° 9

9 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 190 000 € (1 681 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 870003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 843 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Limoges1 707 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 681 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 681 € À 2 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €
12/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
19/12/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 216 000 €1 912 €/m² 1 912 €
20/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 500 €1 707 €/m² 1 707 €
31/07/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 208 300 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 008 € 3 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD GAMBETTA 70 m² 195 020 € 2 786 €
11 BD GAMBETTA 74 m² 252 488 € 3 412 €
5 BD GAMBETTA 36 m² 45 000 € 1 250 €
5 BD GAMBETTA 28 m² 60 508 € 2 161 €
5 BD GAMBETTA 36 m² 54 504 € 1 514 €
7 BD GAMBETTA 72 m² 100 008 € 1 389 €
7 BD GAMBETTA 71 m² 118 996 € 1 676 €
7 BD GAMBETTA 71 m² 90 028 € 1 268 €
5 BD GAMBETTA 126 m² 229 950 € 1 825 €
7 BD GAMBETTA 80 m² 116 480 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 113 m² à 190 000 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 681 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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