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France › Limoges › Les Halles › Boulevard Gambetta › n° 36

36 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 212 050 € (2 651 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 563 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Limoges1 720 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 651 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 3 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 050 €2 651 €/m² 2 651 €
14/08/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
25/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €
11/06/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
20/03/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
06/01/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €
15/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 100 €1 563 €/m² 1 563 €
02/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/04/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/08/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
21/10/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 700 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 030 € 4 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD GAMBETTA 120 m² 158 040 € 1 317 €
7 RUE DU CANAL 55 m² 241 615 € 4 393 €
40 B BD GAMBETTA 100 m² 141 000 € 1 410 €
40 B BD GAMBETTA 108 m² 195 048 € 1 806 €
40 B BD GAMBETTA 108 m² 188 676 € 1 747 €
40 B BD GAMBETTA 108 m² 169 992 € 1 574 €
5 RUE SAINT-AURELIEN 45 m² 48 600 € 1 080 €
5 RUE SAINT-AURELIEN 40 m² 60 000 € 1 500 €
5 RUE SAINT-AURELIEN 25 m² 35 000 € 1 400 €
27 BD GAMBETTA 55 m² 104 995 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Halles
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Halles ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 80 m² à 212 050 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 651 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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