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France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard Gambetta › n° 7

7 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 116 500 € (1 456 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 268 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Limoges1 707 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0465 + DY0466 + HS0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 500 €1 456 €/m² 1 456 €
27/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
06/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
15/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
08/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €
23/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €
16/02/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €
28/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 52 000 €732 €/m² 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 008 € 4 608 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD GAMBETTA 36 m² 45 000 € 1 250 €
5 BD GAMBETTA 28 m² 60 508 € 2 161 €
5 BD GAMBETTA 36 m² 54 504 € 1 514 €
9 BD GAMBETTA 70 m² 119 490 € 1 707 €
9 BD GAMBETTA 70 m² 143 010 € 2 043 €
9 BD GAMBETTA 113 m² 189 953 € 1 681 €
9 BD GAMBETTA 113 m² 216 056 € 1 912 €
11 BD GAMBETTA 74 m² 252 488 € 3 412 €
11 BD GAMBETTA 70 m² 195 020 € 2 786 €
8 BD GAMBETTA 85 m² 134 980 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 4 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 80 m² à 116 500 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 456 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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