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France › Limoges › Les Halles › Boulevard Gambetta › n° 32

32 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 158 000 € (1 317 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 193 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Limoges1 722 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0458 + DY0457 + HT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 317 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/11/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 158 000 €1 317 €/m² 1 317 €
17/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 000 €1 091 €/m² 1 091 €
10/02/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 151 000 €1 198 €/m² 1 198 €
15/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 142 000 €1 193 €/m² 1 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 4 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD GAMBETTA 80 m² 110 000 € 1 375 €
36 BD GAMBETTA 92 m² 285 016 € 3 098 €
36 BD GAMBETTA 80 m² 212 080 € 2 651 €
36 BD GAMBETTA 107 m² 170 023 € 1 589 €
36 BD GAMBETTA 92 m² 140 024 € 1 522 €
34 BD GAMBETTA 60 m² 105 480 € 1 758 €
36 BD GAMBETTA 57 m² 89 091 € 1 563 €
34 BD GAMBETTA 55 m² 94 985 € 1 727 €
36 BD GAMBETTA 92 m² 151 984 € 1 652 €
34 BD GAMBETTA 56 m² 72 800 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Halles
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Halles ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut7.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 120 m² à 158 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 317 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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