France › Limoges › Les Halles › Boulevard Gambetta › n° 6

6 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 181 800 € (1 683 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 870002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 310 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Limoges1 707 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DY0425 + DY0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 683 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 181 800 €1 683 €/m² 1 683 €

27/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

04/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 219 700 €2 092 €/m² 2 092 €

21/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

18/08/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 208 000 €1 981 €/m² 1 981 €

12/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 500 €1 039 €/m² 1 039 €

10/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

18/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €

28/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

17/02/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

31/03/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %1 825 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2022 n° 7−27 %1 268 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024 n° 9+7 %1 843 €/m²Appt 113 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+80 %3 099 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−22 %1 353 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2019 n° 27−8 %1 580 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 8−8 %1 588 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 18−13 %1 495 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−26 %1 280 €/m²Appt 97 m² · 17 ventes · 2026 n° 32−31 %1 196 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022 n° 34+0 %1 727 €/m²Appt 122 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−9 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 008 € 4 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BANC LEGER 68 m² 86 972 € 1 279 €

3 RUE BANC LEGER 51 m² 235 008 € 4 608 €

7 BD GAMBETTA 80 m² 116 480 € 1 456 €

7 BD GAMBETTA 71 m² 118 996 € 1 676 €

5 BD GAMBETTA 123 m² 235 053 € 1 911 €

5 BD GAMBETTA 85 m² 184 960 € 2 176 €

7 BD GAMBETTA 71 m² 90 028 € 1 268 €

5 BD GAMBETTA 126 m² 229 950 € 1 825 €

7 BD GAMBETTA 72 m² 100 008 € 1 389 €

5 BD GAMBETTA 36 m² 54 504 € 1 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 4 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gambetta

Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir boulevard Gambetta ↗

Les Halles

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Halles ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 108 m² à 181 800 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 683 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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