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France › Limoges › Le Vigenal › Boulevard Gambetta › n° 34

34 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 140 000 € (1 148 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8710033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Le Vigenal796 €/m² 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Limoges1 311 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 148 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €
14/05/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 800 €1 300 €/m² 1 300 €
10/11/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 500 €1 758 €/m² 1 758 €
03/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
28/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 262 000 €2 382 €/m² 2 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DU VIGENAL 58 m² 160 022 € 2 759 €
30 BD DU VIGENAL 202 m² 210 080 € 1 040 €
30 BD DU VIGENAL 202 m² 345 016 € 1 708 €
21 AV PIERRE TRAVERSAT 145 m² 171 535 € 1 183 €
28 BD DU VIGENAL 38 m² 47 500 € 1 250 €
28 BD DU VIGENAL 51 m² 54 009 € 1 059 €
28 BD DU VIGENAL 44 m² 45 980 € 1 045 €
28 BD DU VIGENAL 65 m² 80 015 € 1 231 €
28 BD DU VIGENAL 55 m² 54 010 € 982 €
28 BD DU VIGENAL 52 m² 52 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Vigenal
Fourchette courante980 – 1 395 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Vigenal ↗
Le Vigenal
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune53ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-39 %
Voir Le Vigenal ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut10.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vigenal108 ventes · 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 122 m² à 140 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 148 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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