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France › Limoges › Le Mas Loubier › Boulevard Gambetta › n° 5

5 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 235 000 € (1 911 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8710011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 825 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Le Mas Loubier1 208 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Limoges1 354 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0465 + DY0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 911 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 235 000 €1 911 €/m² 1 911 €
22/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €
08/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €
15/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 500 €2 161 €/m² 2 161 €
10/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 500 €1 514 €/m² 1 514 €
02/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
708 € 2 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DU VIGENAL 48 m² 38 496 € 802 €
11 BD DU VIGENAL 79 m² 100 014 € 1 266 €
120 B AV DE LOUYAT 72 m² 73 008 € 1 014 €
4 RUE DU TRANSVAAL 173 m² 310 189 € 1 793 €
135 AV DE LOUYAT 32 m² 78 016 € 2 438 €
11 IMP NOBEL 42 m² 42 504 € 1 012 €
11 IMP NOBEL 47 m² 65 001 € 1 383 €
11 IMP NOBEL 12 m² 28 104 € 2 342 €
16 IMP JOSEPH ROUX 77 m² 79 079 € 1 027 €
16 IMP JOSEPH ROUX 77 m² 131 978 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Vigenal
Fourchette courante982 – 1 345 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Vigenal ↗
Le Mas Loubier
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Mas Loubier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut10.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Loubier408 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 123 m² à 235 000 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 911 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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