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France › Limoges › Le Vigenal › Boulevard Gambetta › n° 18

18 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 139 400 € (1 700 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 871002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 495 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Le Vigenal796 €/m² 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Limoges1 314 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 400 €1 700 €/m² 1 700 €
03/04/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 550 €1 421 €/m² 1 421 €
18/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 146 500 €1 495 €/m² 1 495 €
30/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €
08/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 600 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 2 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD DU VIGENAL 55 m² 61 490 € 1 118 €
28 BD DU VIGENAL 51 m² 78 285 € 1 535 €
28 BD DU VIGENAL 52 m² 52 000 € 1 000 €
28 BD DU VIGENAL 55 m² 54 010 € 982 €
28 BD DU VIGENAL 65 m² 80 015 € 1 231 €
28 BD DU VIGENAL 44 m² 45 980 € 1 045 €
28 BD DU VIGENAL 51 m² 54 009 € 1 059 €
28 BD DU VIGENAL 38 m² 47 500 € 1 250 €
11 IMP NOBEL 42 m² 42 504 € 1 012 €
11 IMP NOBEL 12 m² 28 104 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Vigenal
Fourchette courante1 011 – 1 429 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Vigenal ↗
Le Vigenal
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune53ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-39 %
Voir Le Vigenal ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut10.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vigenal108 ventes · 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 82 m² à 139 400 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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