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France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard Gambetta › n° 27

27 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 105 000 € (1 909 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Boulevard Gambetta, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 531 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Limoges1 726 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 909 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
13/08/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
02/01/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
17/12/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 500 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 4 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD GAMBETTA 120 m² 158 040 € 1 317 €
34 BD GAMBETTA 110 m² 262 020 € 2 382 €
36 BD GAMBETTA 80 m² 110 000 € 1 375 €
36 BD GAMBETTA 92 m² 285 016 € 3 098 €
36 BD GAMBETTA 80 m² 212 080 € 2 651 €
36 BD GAMBETTA 107 m² 170 023 € 1 589 €
36 BD GAMBETTA 92 m² 140 024 € 1 522 €
34 BD GAMBETTA 60 m² 105 480 € 1 758 €
36 BD GAMBETTA 57 m² 89 091 € 1 563 €
34 BD GAMBETTA 55 m² 94 985 € 1 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 55 m² à 105 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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