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France › Limoges › Le Mas Loubier › Boulevard Gambetta › n° 51

51 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 112 000 € (2 036 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8710018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Boulevard Gambetta, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 782 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Le Mas Loubier1 208 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Limoges1 267 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 036 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
13/05/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €
14/02/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
01/02/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
26/11/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 080 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DU VIGENAL 58 m² 160 022 € 2 759 €
30 BD DU VIGENAL 202 m² 345 016 € 1 708 €
30 BD DU VIGENAL 202 m² 210 080 € 1 040 €
5 RUE BENJAMIN DELESSERT 76 m² 95 076 € 1 251 €
5 RUE BENJAMIN DELESSERT 76 m² 115 824 € 1 524 €
1 RUE BENJAMIN DELESSERT 56 m² 66 976 € 1 196 €
61 BD DU VIGENAL 76 m² 75 012 € 987 €
3 RUE BENJAMIN DELESSERT 67 m² 87 033 € 1 299 €
61 BD DU VIGENAL 56 m² 54 992 € 982 €
3 RUE BENJAMIN DELESSERT 76 m² 76 988 € 1 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Vigenal
Fourchette courante980 – 1 395 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Vigenal ↗
Le Mas Loubier
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Mas Loubier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut10.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Loubier408 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 55 m² à 112 000 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 036 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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