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France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard Gambetta › n° 61

61 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 188 000 € (2 686 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8700056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 757 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Limoges1 750 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 686 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 591 € À 2 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €
07/03/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €
20/12/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 500 €1 930 €/m² 1 930 €
18/08/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 182 300 €1 919 €/m² 1 919 €
16/07/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 800 €1 536 €/m² 1 536 €
14/05/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 500 €1 815 €/m² 1 815 €
31/01/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €
07/07/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 500 €1 574 €/m² 1 574 €
11/05/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
12/05/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 120 000 €591 €/m² 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 000 € 3 073 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD GAMBETTA 96 m² 269 472 € 2 807 €
57 BD GAMBETTA 96 m² 295 008 € 3 073 €
55 BD GAMBETTA 85 m² 130 985 € 1 541 €
55 BD GAMBETTA 48 m² 82 992 € 1 729 €
55 BD GAMBETTA 48 m² 75 936 € 1 582 €
67 BD GAMBETTA 33 m² 66 495 € 2 015 €
67 BD GAMBETTA 76 m² 130 036 € 1 711 €
67 BD GAMBETTA 30 m² 68 820 € 2 294 €
67 BD GAMBETTA 88 m² 179 960 € 2 045 €
67 BD GAMBETTA 52 m² 88 504 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 70 m² à 188 000 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 686 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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