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France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard Gambetta › n° 57

57 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 295 000 € (3 073 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 8700078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard Gambetta, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +77 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Limoges1 742 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 807 € À 3 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €
13/11/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 269 500 €2 807 €/m² 2 807 €
11/12/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 294 000 €3 063 €/m² 3 063 €
18/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 400 €3 474 €/m² 3 474 €
25/07/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 314 €2 958 €/m² 2 958 €
18/06/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
30/03/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 085 €3 060 €/m² 3 060 €
16/01/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 842 €3 476 €/m² 3 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 3 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD GAMBETTA 85 m² 130 985 € 1 541 €
55 BD GAMBETTA 48 m² 82 992 € 1 729 €
55 BD GAMBETTA 48 m² 75 936 € 1 582 €
61 BD GAMBETTA 95 m² 203 015 € 2 137 €
61 BD GAMBETTA 70 m² 188 020 € 2 686 €
61 BD GAMBETTA 50 m² 96 500 € 1 930 €
61 BD GAMBETTA 95 m² 182 305 € 1 919 €
61 BD GAMBETTA 50 m² 76 800 € 1 536 €
17 RUE GONDINET 103 m² 121 025 € 1 175 €
9 RUE SAUT DE BOEUF 56 m² 98 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 96 m² à 295 000 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 073 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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