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France › Limoges › Les Halles › Boulevard Gambetta › n° 64

64 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 80 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 870008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 097 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Limoges1 749 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
03/05/2022 n° 64 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 184 000 €1 786 €/m² 1 786 €
28/10/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
28/09/2017 n° 64 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 113 000 €1 097 €/m² 1 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD GAMBETTA 80 m² 119 520 € 1 494 €
70 BD GAMBETTA 80 m² 114 480 € 1 431 €
9 RUE SAUT DE BOEUF 56 m² 98 000 € 1 750 €
7 RUE D AGUESSEAU 50 m² 107 000 € 2 140 €
7 RUE D AGUESSEAU 50 m² 50 000 € 1 000 €
61 BD GAMBETTA 70 m² 188 020 € 2 686 €
61 BD GAMBETTA 50 m² 96 500 € 1 930 €
61 BD GAMBETTA 95 m² 182 305 € 1 919 €
61 BD GAMBETTA 95 m² 203 015 € 2 137 €
61 BD GAMBETTA 50 m² 76 800 € 1 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Halles
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Halles ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 43 m² à 80 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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