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France › Lille › Vieux Lille › Rue Violette › n° 16

16 Rue Violette, Lille

Vendu 109 000 € (3 516 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 598006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 973 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Violette3 320 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lille4 603 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
23/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 234 900 €2 973 €/m² 2 973 €
21/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 6 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €
11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €
9 RUE ROYALE 48 m² 161 424 € 3 363 €
8 RUE ROYALE 116 m² 510 980 € 4 405 €
4 RUE DOUDIN 159 m² 549 981 € 3 459 €
17 RUE ROYALE 49 m² 177 478 € 3 622 €
8 RUE DE LA BARRE 66 m² 347 226 € 5 261 €
8 RUE DE LA BARRE 29 m² 150 510 € 5 190 €
2 RUE ROYALE 58 m² 281 996 € 4 862 €
2 RUE ROYALE 50 m² 200 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante2 713 – 4 789 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Violette38 ventes depuis 2014 · 3 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Violette à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Violette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 31 m² à 109 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violette ?

Oui : 3 516 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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