France › Lille › Lille Centre › Rue Royale › n° 2

2 Rue Royale, Lille

Vendu 282 000 € (4 862 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 5900021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 958 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Royale4 020 €/m² 278 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille3 792 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue

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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1680

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 862 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 508 € À 4 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 282 000 €4 862 €/m² 4 862 €

22/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 200 €3 812 €/m² 3 812 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 400 €3 508 €/m² 3 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Royale, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %3 304 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+0 %4 000 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−16 %3 382 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+10 %4 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+0 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 020 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 958 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8+4 %4 196 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2023 n° 16 B−71 %1 160 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 20−26 %2 980 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−25 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 26+0 %4 000 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021 n° 30−4 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 593 € 5 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LENS 13 m² 57 499 € 4 423 €

11 RUE DE LENS 13 m² 57 551 € 4 427 €

11 RUE DE LENS 43 m² 141 986 € 3 302 €

80 RUE JEANNE D ARC 70 m² 370 020 € 5 286 €

80 RUE JEANNE D ARC 93 m² 440 820 € 4 740 €

80 RUE JEANNE D ARC 48 m² 196 992 € 4 104 €

80 RUE JEANNE D ARC 63 m² 261 135 € 4 145 €

80 RUE JEANNE D ARC 96 m² 450 048 € 4 688 €

80 RUE JEANNE D ARC 124 m² 554 032 € 4 468 €

80 RUE JEANNE D ARC 92 m² 471 960 € 5 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lens

Fourchette courante3 308 – 4 372 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lens ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Royale278 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Royale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 58 m² à 282 000 €, soit 4 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 862 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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