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France › Lille › Vieux Lille › Rue Violette › n° 21

21 Rue Violette, Lille

Vendu 166 000 € (4 368 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5980032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Violette3 320 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vieux Lille4 116 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille4 423 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 368 €/m² en 2019 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Violette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 17/06/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 690 € 9 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T TSSE SAINTE CATHERINE 84 m² 394 968 € 4 702 €
3 RUE DE LA BARRE 137 m² 875 978 € 6 394 €
21 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 619 970 € 4 769 €
21 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 834 990 € 6 423 €
13 PL JACQUES LOUCHART 136 m² 770 032 € 5 662 €
71 RUE D ANGLETERRE 343 m² 922 670 € 2 690 €
18 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 146 m² 400 040 € 2 740 €
51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 293 306 € 5 057 €
47 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 110 m² 409 750 € 3 725 €
45 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 160 m² 544 960 € 3 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Ventes sur la voie1
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+133 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Violette38 ventes depuis 2014 · 3 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Violette à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Violette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2019, maison de 38 m² à 166 000 €, soit 4 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violette ?

Oui : 4 368 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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