France › Lille › Lille Centre › Rue Royale › n° 11

11 Rue Royale, Lille

Vendu 55 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lille3 790 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 304 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 17−15 %3 382 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+10 %4 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+1 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 979 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+7 %4 300 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2026 n° 16 B−71 %1 160 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 20−25 %2 980 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−25 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 26+0 %4 000 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021 n° 30−3 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 085 € 5 926 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE JEANNE D ARC 63 m² 261 135 € 4 145 €

80 RUE JEANNE D ARC 96 m² 450 048 € 4 688 €

80 RUE JEANNE D ARC 72 m² 266 976 € 3 708 €

80 RUE JEANNE D ARC 93 m² 440 820 € 4 740 €

80 RUE JEANNE D ARC 70 m² 370 020 € 5 286 €

80 RUE JEANNE D ARC 48 m² 196 992 € 4 104 €

80 RUE JEANNE D ARC 124 m² 554 032 € 4 468 €

80 RUE JEANNE D ARC 92 m² 471 960 € 5 130 €

142 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 12 m² 63 804 € 5 317 €

142 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 40 m² 129 000 € 3 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 085 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lens

Fourchette courante3 308 – 4 376 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lens ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-1 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

225 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 15 m² à 55 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 667 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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