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France › Lille › Les Sarts › Rue Violette › n° 13

13 Rue Violette, Lille

Vendu 214 000 € (5 944 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5926079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +79 %Rue Violette3 320 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLes Sarts2 365 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +129 %Lille2 595 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 944 €/m² en 2021 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Violette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 10/06/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 214 000 €5 944 €/m² 5 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 3 494 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BLERIOT 150 m² 307 950 € 2 053 €
16 COUR BOUCHERY RUE BECQUEREL 57 m² 131 499 € 2 307 €
3 RUE BLERIOT 90 m² 215 010 € 2 389 €
14 COUR BOUCHERY RUE BECQUEREL 60 m² 135 000 € 2 250 €
3 RUE JACQUARD HELLEMMES 83 m² 290 002 € 3 494 €
17 RUE BLERIOT 76 m² 177 992 € 2 342 €
15 RUE BLERIOT 76 m² 265 088 € 3 488 €
25 RUE JACQUARD HELLEMMES 93 m² 200 043 € 2 151 €
71 RUE DU BECQUEREL 102 m² 293 862 € 2 881 €
145 RUE DE PHILADELPHIE 121 m² 269 467 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blériot
Fourchette courante2 227 – 2 653 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blériot ↗
Les Sarts
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Sarts ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Violette38 ventes depuis 2014 · 3 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarts768 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Violette à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Violette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 36 m² à 214 000 €, soit 5 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violette ?

Oui : 5 944 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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