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France › Lille › Vieux Lille › Rue Violette › n° 25

25 Rue Violette, Lille

Vendu 249 500 € (5 309 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 553 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Violette3 327 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieux Lille4 116 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille4 456 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 309 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 191 € À 5 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 25 · Maison · 3 p. 28/04/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 249 500 €5 309 €/m² 5 309 €
24/07/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 24/07/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €
30/11/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 30/11/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
22/12/2014 n° 25 · Maison · 3 p. 22/12/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 9 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T TSSE SAINTE CATHERINE 84 m² 394 968 € 4 702 €
21 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 619 970 € 4 769 €
21 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 834 990 € 6 423 €
3 RUE DE LA BARRE 137 m² 875 978 € 6 394 €
71 RUE D ANGLETERRE 343 m² 922 670 € 2 690 €
13 PL JACQUES LOUCHART 136 m² 162 792 € 1 197 €
51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 293 306 € 5 057 €
47 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 110 m² 409 750 € 3 725 €
45 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 160 m² 544 960 € 3 406 €
18 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 146 m² 400 040 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Ventes sur la voie2
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+134 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune54ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Violette39 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Violette à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Violette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 47 m² à 249 500 €, soit 5 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violette ?

Oui : 5 309 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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