France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 17

17 Rue Royale, Lille

Vendu 177 500 € (3 622 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 598009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 574 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0166 + LO0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 622 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 365 € À 3 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 500 €3 622 €/m² 3 622 €

05/03/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 575 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/02/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 304 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+0 %4 000 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 21+10 %4 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+1 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 979 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+7 %4 300 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2026 n° 16 B−71 %1 160 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 20−25 %2 980 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−25 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 26+0 %4 000 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021 n° 30−3 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 363 € 6 229 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

11 RUE ROYALE 15 m² 55 005 € 3 667 €

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

9 RUE ROYALE 48 m² 161 424 € 3 363 €

8 RUE DE LA BARRE 29 m² 150 510 € 5 190 €

8 RUE DE LA BARRE 66 m² 347 226 € 5 261 €

10 RUE DE LA BARRE 45 m² 202 410 € 4 498 €

8 RUE ROYALE 116 m² 528 844 € 4 559 €

8 RUE ROYALE 116 m² 510 980 € 4 405 €

18 RUE DE LA BARRE 37 m² 152 995 € 4 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 363 € à 6 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante2 690 – 4 790 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2023, appartement de 49 m² à 177 500 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 622 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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