France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 9

9 Rue Royale, Lille

Vendu 161 430 € (3 363 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 244 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille4 558 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 151 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 363 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 4 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 430 €3 363 €/m² 3 363 €

30/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

02/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

07/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 244 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11+0 %4 000 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−15 %3 382 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+10 %4 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+1 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 979 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+7 %4 300 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2026 n° 16 B−71 %1 160 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 20−25 %2 980 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−25 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 26+0 %4 000 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2021 n° 30−3 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 622 € 6 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

11 RUE ROYALE 15 m² 55 005 € 3 667 €

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

8 RUE DE LA BARRE 29 m² 150 510 € 5 190 €

8 RUE DE LA BARRE 66 m² 347 226 € 5 261 €

10 RUE DE LA BARRE 45 m² 202 410 € 4 498 €

8 RUE ROYALE 116 m² 510 980 € 4 405 €

8 RUE ROYALE 116 m² 528 844 € 4 559 €

17 RUE ROYALE 49 m² 177 478 € 3 622 €

12 RUE DE LA BARRE 40 m² 145 000 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 622 € à 6 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante2 659 – 4 780 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+63 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 48 m² à 161 430 €, soit 3 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 363 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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