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France › Lille › Bourg Délivrance › Rue Violette › n° 8

8 Rue Violette, Lille

Vendu 183 520 € (2 159 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5916035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Violette3 320 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bourg Délivrance2 970 €/m² 1 204 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille2 744 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 183 520 €2 159 €/m² 2 159 €
29/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €
30/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 472 € 4 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 D RUE ALBERT THOMAS LOMME 48 m² 169 584 € 3 533 €
118 D RUE ALBERT THOMAS LOMME 47 m² 112 518 € 2 394 €
4 PL JULES DELVOYE 39 m² 93 990 € 2 410 €
4 PL JULES DELVOYE 57 m² 121 524 € 2 132 €
4 PL JULES DELVOYE 55 m² 121 000 € 2 200 €
4 PL JULES DELVOYE 44 m² 100 496 € 2 284 €
102 RUE ANNE DELAVAUX 128 m² 260 992 € 2 039 €
117 RUE ANNE DELAVAUX 98 m² 285 866 € 2 917 €
101 RUE ANNE DELAVAUX 207 m² 304 704 € 1 472 €
24 RUE MARIE TRINTIGNANT 68 m² 187 136 € 2 752 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ollivier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Ollivier ↗
Bourg Délivrance
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+8 %
Voir Bourg Délivrance ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Violette38 ventes depuis 2014 · 3 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 204 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Violette à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Violette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 85 m² à 183 520 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violette ?

Non : 2 159 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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