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France › Lille › Lille-Acier › Rue Violette › n° 10

10 Rue Violette, Lille

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5900022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 961 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Violette3 327 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lille-Acier2 585 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille3 483 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
18/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 750 €2 961 €/m² 2 961 €
26/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €
24/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 600 €3 380 €/m² 3 380 €
07/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
28/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €
11/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 980 € 4 076 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GUSTAVE TESTELIN 53 m² 188 574 € 3 558 €
4 B RUE GUSTAVE TESTELIN 34 m² 138 584 € 4 076 €
4 B RUE GUSTAVE TESTELIN 37 m² 103 008 € 2 784 €
2 RUE GUSTAVE TESTELIN 57 m² 183 027 € 3 211 €
2 B RUE GUSTAVE TESTELIN 31 m² 120 001 € 3 871 €
4 RUE GUSTAVE TESTELIN 35 m² 112 000 € 3 200 €
4 RUE GUSTAVE TESTELIN 40 m² 145 160 € 3 629 €
2 B RUE GUSTAVE TESTELIN 31 m² 121 489 € 3 919 €
4 RUE GUSTAVE TESTELIN 69 m² 170 775 € 2 475 €
4 RUE GUSTAVE TESTELIN 49 m² 164 983 € 3 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 4 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Violette
Fourchette courante2 620 – 3 228 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Violette ↗
Lille-Acier
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Lille-Acier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Violette39 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille-Acier710 ventes · 2 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Violette à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Violette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violette ?

Non : 2 603 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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