France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 33

33 Rue Princesse, Lille

Vendu 160 000 € (4 324 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 598005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 270 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Princesse4 551 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille4 569 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 324 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 5 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

20/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 096 €5 273 €/m² 5 273 €

21/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Princesse, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+8 %4 900 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 27−2 %4 452 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016 n° 29+49 %6 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 31−8 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 31 B−36 %2 919 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI5 270 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 45−9 %4 144 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 49−6 %4 286 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026

RUE PRINCESSEMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−15 %3 855 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 40+60 %7 298 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−31 %3 141 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019 n° 44−26 %3 380 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2016 n° 48−27 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Princesse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 450 € 8 946 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 B RUE PRINCESSE 47 m² 191 008 € 4 064 €

52 B RUE PRINCESSE 47 m² 382 016 € 8 128 €

52 B RUE PRINCESSE 56 m² 303 184 € 5 414 €

31 RUE PRINCESSE 91 m² 441 077 € 4 847 €

31 RUE PRINCESSE 47 m² 217 516 € 4 628 €

31 RUE PRINCESSE 72 m² 318 672 € 4 426 €

31 RUE PRINCESSE 72 m² 380 520 € 5 285 €

86 RUE SAINT ANDRE 120 m² 699 000 € 5 825 €

84 RUE SAINT ANDRE 60 m² 345 000 € 5 750 €

84 RUE SAINT ANDRE 37 m² 228 993 € 6 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 8 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Princesse

Fourchette courante4 000 – 5 186 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Princesse ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Princesse151 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 37 m² à 160 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 4 324 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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