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France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 53

53 Rue Manuel, Lille

Vendu 104 100 € (2 892 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 096 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Flandre3 479 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille4 000 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 892 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 100 €2 892 €/m² 2 892 €
17/05/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
10/03/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 500 €3 191 €/m² 3 191 €
17/06/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/09/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 300 €3 096 €/m² 3 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 4 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE MANUEL 42 m² 147 000 € 3 500 €
47 RUE MANUEL 45 m² 154 980 € 3 444 €
47 RUE MANUEL 45 m² 220 410 € 4 898 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 26 m² 114 998 € 4 423 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 70 m² 303 030 € 4 329 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 34 m² 122 910 € 3 615 €
37 RUE MANUEL 107 m² 171 521 € 1 603 €
57 RUE MANUEL 100 m² 342 000 € 3 420 €
57 RUE MANUEL 43 m² 159 702 € 3 714 €
57 RUE MANUEL 95 m² 311 030 € 3 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 238 – 4 401 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre876 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 36 m² à 104 100 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 2 892 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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