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France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 47

47 Rue Manuel, Lille

Vendu 220 390 € (4 898 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5900037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Flandre3 479 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 001 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 096 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 898 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 4 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 390 €4 898 €/m² 4 898 €
06/11/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/01/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
23/09/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE MANUEL 18 m² 108 000 € 6 000 €
53 RUE MANUEL 34 m² 108 494 € 3 191 €
53 RUE MANUEL 36 m² 104 112 € 2 892 €
53 RUE MANUEL 28 m² 85 008 € 3 036 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 26 m² 114 998 € 4 423 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 34 m² 122 910 € 3 615 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 70 m² 303 030 € 4 329 €
37 RUE MANUEL 107 m² 171 521 € 1 603 €
4 RUE DU SOLEIL LEVANT 41 m² 173 020 € 4 220 €
4 RUE DU SOLEIL LEVANT 34 m² 138 516 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 238 – 4 401 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre876 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 45 m² à 220 390 €, soit 4 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 4 898 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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