CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 47

47 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 142 000 € (4 733 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5900036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 967 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 729 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 057 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PX0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 733 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 4 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €
30/01/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
26/05/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 057 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD MONTEBELLO 27 m² 80 001 € 2 963 €
41 BD MONTEBELLO 82 m² 349 976 € 4 268 €
40 RUE D ESQUERMES 31 m² 135 346 € 4 366 €
2 RUE MOILLET 13 m² 60 125 € 4 625 €
2 RUE MOILLET 16 m² 62 496 € 3 906 €
2 RUE MOILLET 35 m² 71 995 € 2 057 €
2 RUE MOILLET 24 m² 92 496 € 3 854 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 83 496 € 3 479 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 100 008 € 4 167 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 88 800 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 017 – 4 066 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 30 m² à 142 000 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 733 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien