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France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 32

32 Rue Basse, Lille

Vendu 691 200 € (5 443 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5980012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 684 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Basse4 860 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille4 518 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 163 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 5 443 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 224 € À 5 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 691 200 €5 443 €/m² 5 443 €
06/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
25/03/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 445 000 €4 684 €/m² 4 684 €
02/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €
05/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 257 594 €4 860 €/m² 4 860 €
31/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 549 € 8 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BASSE 73 m² 342 516 € 4 692 €
49 RUE BASSE 28 m² 110 012 € 3 929 €
49 RUE BASSE 73 m² 359 525 € 4 925 €
28 RUE BASSE 216 m² 965 088 € 4 468 €
53 RUE BASSE 46 m² 201 480 € 4 380 €
53 RUE BASSE 24 m² 165 192 € 6 883 €
37 RUE BASSE 160 m² 850 080 € 5 313 €
7 RUE BARTHOLOME MASUREL 39 m² 193 986 € 4 974 €
7 RUE BARTHOLOME MASUREL 46 m² 189 980 € 4 130 €
57 RUE BASSE 34 m² 179 996 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 549 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante4 200 – 5 339 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 691 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Basse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 127 m² à 691 200 €, soit 5 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 5 443 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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