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France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 22 B

22 B Rue Basse, Lille

Vendu 128 000 € (4 923 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B4 510 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Basse4 880 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille4 499 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 201 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 923 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 B Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 645 € À 4 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 22 B · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
27/11/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 650 €4 640 €/m² 4 640 €
01/02/2020 n° 22 B · Appartement · 2 p. 01/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 800 €4 510 €/m² 4 510 €
12/11/2019 n° 22 B · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €
21/08/2019 n° 22 B · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 500 €4 284 €/m² 4 284 €
28/12/2018 n° 22 B · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 035 € 7 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BASSE 115 m² 512 555 € 4 457 €
24 RUE BASSE 16 m² 125 008 € 7 813 €
24 RUE BASSE 18 m² 138 006 € 7 667 €
26 RUE BASSE 27 m² 139 995 € 5 185 €
26 RUE BASSE 21 m² 105 000 € 5 000 €
21 RUE BASSE 21 m² 111 993 € 5 333 €
32 RUE LEPELLETIER 24 m² 121 992 € 5 083 €
32 RUE LEPELLETIER 43 m² 192 382 € 4 474 €
21 RUE BASSE 29 m² 120 002 € 4 138 €
32 RUE LEPELLETIER 43 m² 210 829 € 4 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante4 223 – 5 417 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue Basse111 ventes depuis 2014 · 4 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue Basse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 26 m² à 128 000 €, soit 4 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 4 923 €/m² contre 4 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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