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France › Lille › Centre › Rue Basse › n° 24

24 Rue Basse, Lille

Vendu 138 000 € (7 667 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5926058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 389 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Basse4 860 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Centre2 393 €/m² 1 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Lille2 569 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 667 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €
26/07/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
29/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
02/09/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €
02/09/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 000 €4 313 €/m² 4 313 €
01/09/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €
26/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 690 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 87 m² 204 972 € 2 356 €
13 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 99 m² 177 507 € 1 793 €
15 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 75 m² 160 275 € 2 137 €
11 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 61 m² 170 007 € 2 787 €
77 RUE CHANZY HELLEMMES 281 m² 628 878 € 2 238 €
4 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 55 m² 156 860 € 2 852 €
4 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 47 m² 112 001 € 2 383 €
49 RUE CHANZY HELLEMMES 89 m² 245 017 € 2 753 €
89 RUE CHANZY HELLEMMES 20 m² 73 000 € 3 650 €
89 RUE CHANZY HELLEMMES 40 m² 89 200 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basselart
Ventes sur la voie0
Voir Rue Basselart ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 636 ventes · 2 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Basse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 18 m² à 138 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 7 667 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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