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France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 53

53 Rue Basse, Lille

Vendu 201 500 € (4 380 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1683 · CP 5926010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 380 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Basse4 860 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 525 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 182 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1683
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 380 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 696 € À 6 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 500 €4 380 €/m² 4 380 €
25/08/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 200 €6 883 €/m² 6 883 €
04/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE BASSE 34 m² 179 996 € 5 294 €
59 RUE BASSE 23 m² 144 739 € 6 293 €
49 RUE BASSE 73 m² 342 516 € 4 692 €
49 RUE BASSE 28 m² 110 012 € 3 929 €
49 RUE BASSE 73 m² 359 525 € 4 925 €
44 RUE BASSE 167 m² 724 947 € 4 341 €
44 RUE BASSE 277 m² 2 325 138 € 8 394 €
58 RUE ESQUERMOISE 82 m² 402 374 € 4 907 €
48 RUE BASSE 150 m² 595 050 € 3 967 €
48 RUE BASSE 150 m² 349 950 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante4 200 – 5 339 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 46 m² à 201 500 €, soit 4 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 4 380 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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