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France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 26

26 Rue Basse, Lille

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 529 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Basse4 860 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille4 518 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 913 € À 5 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/09/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
19/12/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 278 950 €5 470 €/m² 5 470 €
02/11/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
29/04/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 231 000 €4 529 €/m² 4 529 €
11/07/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 000 €4 294 €/m² 4 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 035 € 7 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BASSE 16 m² 125 008 € 7 813 €
24 RUE BASSE 18 m² 138 006 € 7 667 €
22 B RUE BASSE 26 m² 127 998 € 4 923 €
4 RUE DU CIRQUE 67 m² 319 992 € 4 776 €
4 RUE DU CIRQUE 63 m² 319 977 € 5 079 €
15 RUE BASSE 115 m² 512 555 € 4 457 €
3 RUE BARTHOLOME MASUREL 55 m² 313 500 € 5 700 €
3 RUE BARTHOLOME MASUREL 55 m² 254 320 € 4 624 €
21 RUE BASSE 29 m² 120 002 € 4 138 €
32 RUE LEPELLETIER 43 m² 192 382 € 4 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante4 200 – 5 339 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Basse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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