CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 46

46 Rue Basse, Lille

Vendu 475 200 € (4 899 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 590001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 608 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Basse4 860 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Lille4 116 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille4 566 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX3
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 899 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 608 € À 4 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 46 · Maison · 3 p. 24/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 475 200 €4 899 €/m² 4 899 €
23/09/2022 n° 46 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 690 € 7 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 146 m² 400 040 € 2 740 €
21 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 619 970 € 4 769 €
21 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 130 m² 834 990 € 6 423 €
3 RUE DE LA BARRE 137 m² 875 978 € 6 394 €
45 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 160 m² 544 960 € 3 406 €
47 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 110 m² 409 750 € 3 725 €
51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 293 306 € 5 057 €
5 RUE DU CURE ST ETIENNE 65 m² 355 030 € 5 462 €
5 VC DU MULET RUE DES BOUCHERS 90 m² 600 030 € 6 667 €
42 RUE DOUDIN 100 m² 302 000 € 3 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+140 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 97 m² à 475 200 €, soit 4 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 4 899 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien