France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 4

4 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 242 500 € (4 042 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 591109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Simone3 725 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Grand Boulevard3 255 €/m² 2 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %La Madeleine3 316 €/m² 6 062 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 042 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 792 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 500 €4 042 €/m² 4 042 €

16/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

05/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Simone, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %3 639 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2025 n° 13−38 %2 296 €/m²Appt 196 m² · vendu 2019 n° 15 B−3 %3 629 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−14 %3 185 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−19 %3 000 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022 n° 45−8 %3 412 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2023

AVENUE SIMONEMÉDIANE DE LA RUE 3 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 042 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−16 %3 139 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2025 n° 8+56 %5 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 8 B+23 %4 577 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+2 %3 787 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 12−8 %3 443 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2024 n° 44+29 %4 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Simone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 225 € 8 904 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV SIMONE 58 m² 197 026 € 3 397 €

6 AV SIMONE 72 m² 226 008 € 3 139 €

6 AV SIMONE 72 m² 239 976 € 3 333 €

6 AV SIMONE 80 m² 298 000 € 3 725 €

6 AV SIMONE 80 m² 322 400 € 4 030 €

6 AV SIMONE 115 m² 369 955 € 3 217 €

143 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 890 400 € 8 904 €

143 AV DE LA REPUBLIQUE 160 m² 680 000 € 4 250 €

143 AV DE LA REPUBLIQUE 130 m² 680 030 € 5 231 €

5 AV SIMONE 75 m² 303 000 € 4 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 8 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Simone

Fourchette courante3 188 – 3 874 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Simone ↗

Grand Boulevard

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Grand Boulevard ↗

La Madeleine

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.9 %

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Nord

Rang de la commune19ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Simone80 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 375 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 062 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 60 m² à 242 500 €, soit 4 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Oui : 4 042 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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