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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 19

19 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 385 000 € (3 812 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 591103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 559 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grand Boulevard3 255 €/m² 2 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %La Madeleine3 202 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 812 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 4 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 385 000 €3 812 €/m² 3 812 €
03/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 342 700 €4 284 €/m² 4 284 €
04/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €
20/04/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 775 € 4 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV SIMONE 97 m² 352 013 € 3 629 €
15 B AV SIMONE 97 m² 384 896 € 3 968 €
32 AV DES FLEURS 130 m² 613 860 € 4 722 €
32 AV DES FLEURS 100 m² 333 000 € 3 330 €
32 AV DES FLEURS 100 m² 220 400 € 2 204 €
32 AV DES FLEURS 100 m² 307 000 € 3 070 €
32 AV DES FLEURS 40 m² 182 640 € 4 566 €
4 AV GERMAINE 79 m² 328 008 € 4 152 €
28 RES DES FLEURS 95 m² 349 790 € 3 682 €
28 RES DES FLEURS 95 m² 233 035 € 2 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 157 – 3 871 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 482 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 375 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 101 m² à 385 000 €, soit 3 812 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Oui : 3 812 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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